什么房屋不能贷款买房了呢

买房是人生中的一大件事，对于很多人来说，可能需要申请房屋贷款。但是，并不是所有的房屋都能够通过贷款来购买。那么，什么样的房屋不能贷款买房呢？下面就来详细介绍一下。

1. 限购房

在一些城市，政府会对房地产市场进行调控，实施房屋限购政策。这意味着，只有符合条件的人才能够购买房屋。如果您不符合限购条件，即便您想通过贷款来购买房屋，也是无法实现的。

2. 未满两年的二手房

如果您想购买二手房，需要注意的是，如果该房屋未满两年，银行可能会拒绝您的房屋贷款申请。这是因为，在该房屋持有人未满两年之前，该房屋的交易价格可能会经历较大波动，银行可能会认为此类房屋的价值难以准确评估，从而不予贷款。

3. 没有产权证的房屋

如果您想购买的房屋没有产权证，银行也可能会拒绝您的贷款申请。因为，没有产权证的房屋可能存在产权纠纷等问题，银行可能会认为此类房屋的价值难以准确评估，从而不予贷款。

4. 自建房

自建房是指个人或者家庭自己动手建造的住房。如果您想购买自建房，银行也可能会拒绝您的贷款申请。这是因为，自建房的价值难以准确评估，银行难以确定其真实价值，从而不予贷款。

5. 商业用途房

商业用途房通常指商业办公楼、商场、酒店等房屋，这些房屋通常是用于商业租赁或者运营的，而不是用于个人居住。如果您想购买商业用途房，银行可能会拒绝您的贷款申请。因为，商业用途房的价值难以准确评估，银行难以确定其真实价值，从而不予贷款。

总之，在购买房屋时，需要注意以上几种情况，避免购买到不能通过贷款购买的房屋。同时，需要充分了解房屋的信息和产权状况，确保购买的房屋合法、真实，并符合贷款条件。只有在购买了符合贷款条件的房屋后，才能够通过贷款来实现自己的购房梦想。